すげえなぁ・・
(´・ω・`)

1 蚤の市 ★ :2022/09/19(月) 09:32:54.00ID:8c5Wb0jw9
 京都市内のマンション価格が高騰している。国内外からの人気が根強いうえ、京都特有の事情も価格を押し上げる要因となっている。専門家は「平均的な所得の世帯ではなかなか手が出しにくくなっている」と指摘する。

 「京都駅前か四条でマンション1棟を買いたい。予算は4億円ほどだ」

 京都市で不動産会社「仁通」を営む劉丞社長のもとには、中国や香港などから1日4~5件、こんな問い合わせが来る。今年に入り、マンションの「1棟買い」を計6棟仲介し、価格は2億~5億円だった。劉社長は「コロナで落ち込んだ需要が8割は戻ったというのが実感だ」と話す。

 コロナが流行する前から、中国人の京都人気は根強かった。観光などで京都の歴史や文化に触れた後、一時滞在や投資用に不動産を買おうという人が多いという。劉社長によると、北京や上海などの中国の大都市と比べると、京都の不動産価格は割安とみられているといい「価格がまだまだ上がるならば、十分に『買い』とみられている」。現下の円安も購買意欲を後押しする。

記事の後半では、京都市内のマンションが高騰する理由や、高騰による若者の流出を防ぐための京都市の取り組みを紹介しています。

朝日新聞(有料版)
https://www.asahi.com/articles/ASQ9J46DFQ9HPTIL00L.html?iref=comtop_7_03




19 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:38:08.65ID:0S6PFvuq0
>>1
民泊用でしょ

36 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:40:58.56ID:IDggVdbF0
>>1
三億のつもりが四億になる。為替マジック

4 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:35:33.96ID:BD6FyHSz0
4億で一棟買えるわけねーだろ
桁が違う

12 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:37:19.95ID:8JNhXF+m0
>>4
低階層マンションでしょ

6 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:36:18.01ID:87zkRQDA0
4億ってマンションじゃなくてアパートだろ

7 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:36:18.89ID:YDWTboZw0
BSでも京都のマンション投資のCMやってんな
CMで飛びついちゃうような人は儲かりそうにないがなw

8 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:36:19.77ID:nsK8qOzP0
東京が北京だとすると京都って洛陽っぽいよねなんとなく

10 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:36:30.40ID:lMBT0ThY0
中華の強みはこれなんだよな、丸々現金一括の一棟買いであっと言う間に中華専用の居住区完成、周りを固めればいつの間にか中華街

11 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:36:58.61ID:Lamxdy4c0
さすが京都のみなさんは都会と違ってお安く買い物ができて羨ましいどすなあ

13 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:37:27.86ID:atoYfdcL0
円安にするってことは資産を安く売るってことと同じだし仕方ないよね

14 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:37:31.65ID:DX/4vxXs0
China不動産がヤバイからって日本に逃げてきてるな

15 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:37:42.22ID:L4eSFznG0
そのうち寺神社がマンションになりそうだな

24 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:39:13.88ID:0S6PFvuq0
>>15
世界遺産に登録されてるとこは無理

53 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:22.22ID:HvpXyCJN0
>>24
下鴨神社

42 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:41:28.07ID:shHxDX6T0
>>15
下鴨神社のことか?
とっくになってるぞ

52 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:17.96ID:0S6PFvuq0
>>42
これもうないの?
https://www.shimogamo-jinja.or.jp

100 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:47:27.03ID:shHxDX6T0
>>52
神社の一部をマンションにした
京都の寺町通り付近にあった寺は換地して完全移転したものも多いけど、そこまではしてない

17 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:37:43.63ID:6nKbUly40
京都の10億以上のマンションは殆ど外人が買ってる

62 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:52.81ID:92BlTYJp0
>>17
10億円は京都に無い、今んとこ7億くらい。

22 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:38:29.72ID:6N+aLedu0
京都を1番破壊してるのは京都人という風潮

23 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:38:36.44ID:9kT7q+7/0
中国バブル崩壊で資金を日本に流してるだけだから
焦げ付く可能性は高いよね

39 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:41:08.25ID:B+0W5dvI0
>>23
これ
日本が
ババ引かされる

25 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:39:23.26ID:ECrOZdZC0
日本人の居場所なくなるな

29 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:40:02.96ID:q34Kyrh60
木造マンション建てられれば街並みも綺麗になるな

30 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:40:09.91ID:HRiZuaA40
戸単位じゃなく棟なのかよ

41 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:41:24.52ID:+1emSTaH0
中国の不動産買うよりは土地の権利もあるし引き渡し前にローンの支払いある訳でもないし耐震性能は高いし良いことだらけだろ
更に円安で安く買えるし

45 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:41:34.16ID:jb1PcZ0O0
円安で中国人が日本の土地を買いまくってて草
日本人のお給料はいつ上がるの?w

49 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:41:54.70ID:aJlGgqYh0
日本がブイブイいわせてた時みたいだな
問題は、日本は結局沈んだけど
中国は永遠に日本を支配しかねない点

50 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:08.53ID:ml540Bkd0
また民泊とかやろうとしてるの?

51 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:09.12ID:Lx5qS+B00
売れるから良いやろ

54 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:23.39ID:xFJVjKYW0
外国人がマンション一棟買ったとして、散々家賃収入だけがっぽり稼いたあと老朽化して取り壊し寸前まで追いこまれたら逃げるんだろうな

58 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:37.16ID:eKwRl64z0
中国経済崩壊真っ只中なのに日本に来れば景気いいんだな

72 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:43:55.73ID:Lx5qS+B00
>>58
円安で日本は格安のバーゲンセール

63 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:42:59.61ID:EK9Wp/p00
京都ここ数年高級ホテルとか旅館建てまくってるけどそんなに需要あるんかな

74 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:44:18.81ID:0S6PFvuq0
>>63
修学旅行先に選ばなくなって、
代わりにシニアとか外国人呼び込んでるから、
立て替えしてる
そして回収するには高級にするしかない

82 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:45:07.04ID:92BlTYJp0
>>63
宿泊は高いホテルが無いからって諦める海外浮遊層が居る。一泊30万からスタートだってw

69 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:43:32.51ID:k5WSK6ER0
別に不動産は無くなるもんじゃないし、買ってもらった方が良いだろ
バブル弾けて値が下がっても日本人が安く買い叩けば損はないし

77 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:44:36.71ID:Lx5qS+B00
>>69
まあそのとおり

70 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:43:43.52ID:WUuIitVC0
いやいや4億なんて東京都心一等地のタワマンの一室より安いんだがwww

79 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:44:58.58ID:ZHdgnRyS0
バブル期に日本人もハワイや米本土の不動産買いまくったし、
誰しもカネ持つとこういう使い方をするのだろう。

84 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:45:31.81ID:xFJVjKYW0
外人に売ると権利関係が難しくなってあとあと老朽化したとき放置されっぱなしになり結局自治体がお金出して撤去になりかねないからね

97 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 09:47:01.44ID:yZYvHmhv0
数年前の3、4割引だもんなー
円安効果は絶大だ